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近日上海房市再度出現頂級豪宅，單價每平方米高達人民幣25萬元，豪宅的位置並不在傳統豪宅區域的陸家嘴、淮海中路等地區，而是在在閘北的不夜城板塊。

新聞晨報報導，閘北不夜城板塊某項目99套公寓近日入市，合計新增供應2.8萬平方米，報價區間為9萬－25萬元/平方米。若按照每平方米人民幣25萬元價格成交，或將成為上海市新樓王。

報導稱，本次推盤項目屬於閘北不夜城區域，地處內環內，但區域內新房均價卻比較低迷。2013年至今上海市內環內共有23個區域有新房成交記錄，不夜城區域以3.9萬元/平方米的新房成交均價，位列倒數第四。同時與不夜城板塊緊鄰的虹口北外灘板塊，2013年至今成交均價達5.4萬元/平方米，較不夜城板塊高38.5％。

值得注意的是，2010年至今不夜城板塊新房最高成交單價僅為每平方米4.6萬元，此次8月閘北不夜城板塊新增供應房源，價格大幅上揚。

從新房供求來看，2013年至今不夜城板塊新房供銷均出現明顯上漲。2013年至今，不夜城板塊新房供應7.7萬平方米，是去年全年新房供應的4倍；新房成交量也較去年同期上漲53.9％，並且已經小幅超過去年全年新房成交量。

21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，不夜城板塊此前非傳統頂級豪宅聚集區，但以本次入市新房樓盤報價來看，大有重新定義板塊價值之勢。

2013年至今上海市頂級豪宅的表現總體是比較低迷的。據21世紀不動產上海區域市場研究部統計顯示，2010年至今每年上海市成交單價最高的樓王項目均來自於陸家嘴濱江板塊。從今年成交59套均價在10萬元/平方米以上的頂級豪宅的分布來看，陸家嘴板塊和淮海中路板塊仍是本市豪宅成交聚集區，占全市該價格段豪宅成交份額的71.2％。

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